Tierliebhaber aufgepasst: Charakteristischer Hof mit Potential in Karken!

Heinsberg, Resthof

Wohnfläche125 m²
Zimmer
Grundstücksfläche850 m²
Kaufpreis249.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 850 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1860
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 127824NW
Objekt-ID FIO-10516827760
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

Tierliebhaber haben hier die einmalige Chance, einen hier zur Zeit noch (bis zum 01.05.2024) vermieteten, charakteristischen Hof zu erwerben und nach einigen handwerklichen Tätigkeiten, Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen.
Dieser Hof verfügt nicht nur über eine Wohnfläche von ca. 125 m² sondern auch über Nutzfläche, sowohl im Dachgeschoss als auch in den Außenstallungen und Scheunen von rund 160 m². Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 850m² auf, hier hätte man zusätzlich noch die Möglichkeit, Weideland direkt hinterm Haus von ca. 6.650 m² dazu zu pachten. Ein ehemaliger Pferdestall und weitere Scheunen geben Ihnen die Möglichkeit sowohl Pferde als auch andere Tiere, wie Schafe, Alpakas etc. zu halten.
Das Haus ist mit 4 Zimmern, ein Bad ohne WC und ein separates WC und einem praktischen Abstellraum, direkt an der Küche, ausgestattet. In den Räume wurden verschiedenen Fußbodenbeläge verlegt. Der am Esszimmer befindliche überdachte Bereich, lädt sowohl im Sommer als auch im Winter ein, die Natur genießen zu können und mit Freunden schöne Feste im eigenen Garten zu feiern.
Die tolle ruhige Lage lässt nach stressigen Arbeitstagen Ihre Seele baumeln und den Alltagsstress einfach vergessen. Lassen Sie sich von der Ruhe begleiten und Ihre Wohnwünsche war werden.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung befeuert, welche im Jahr 2019 erneuert wurde.
Die Innentüren wurden teilweise aus Massivholz und teilweise aus Kunststoff verbaut. Am Haus befindet sich ein Garagenstellplatz in der Scheune und ein Stellplatz unter der Toreinfahrt.
Die Bäder wurden 2004 erneuert. Auch die pflegeleichten doppelverglasten Kunststofffenster wurden 2004 erneuert und sorgen so für eine neutrale Optik.


Sonstiges

Alle Informationen beruhen sich auf Aussagen des Eigentümers/Der Eigentümer, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weiter Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unser Herr Alexander Jerochin mit Rat und Tat unter 02452-1806912 zur Seite.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontaktdaten:
LBS Immobilien und Finanzierungscenter Heinsberg
Tatjana Zündorf
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Büro: 02452-1806918
Mobil: 01573-6786004
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
57540221_4 57540211_3 57540201_2 57540241_2 57540231_2 58788601

Energiepass

Endenergieverbrauch
230,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 10.01.2034
Energieverbrauchkennwert 230,40
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1860
Ausstellungsdatum 10.01.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Karken ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg im westlichsten Kreis Deutschlands und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort hat etwa 3.800 Einwohner. Die Ortschaft liegt vollständig im Tal der nordöstlich den Ort passierenden Rur, größere Höhenunterschiede sind nicht vorhanden. Der niedrigste Punkt der Ortslage mit 28 m ü. NN befindet sich nördlich des breit gelagerten Dorfes an der niederländischen Grenze. Durch Karken führt die als kürzeste Verbindung zwischen Heinsberg und dem niederländischen Mittelzentrum Roermond verkehrswichtige Landesstraße 230.
Karken verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken und vieles mehr was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen. Ebenfalls ist Karken dem öffentlichen Nahverkehr Richtung Heinsberg und Erkelenz, so wie in den Niederlanden Roermond angebunden. (Alle hier aufgeführten Informationen stammen aus dem Internet, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten)

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