Traumhaftes Mehrgenerationenhaus in sehr schöner Lage in Fürstenberg

Fürstenberg, Zweifamilienhaus

Wohnfläche247 m²
Zimmer
Grundstücksfläche727 m²
Kaufpreis199.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Gäste-WC Ja
Barrierefrei Ja
Gartennutzung Ja
Klimaanlage Ja
Offener Kamin Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 247 m²
Grundstücksfläche 727 m²
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1959
Zustand Teilsaniert

Sonstiges

Objektnummer 132397NW
Objekt-ID FIO-10517180270
Anbieter-ID 342200


Objektbeschreibung

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1957/58 erbautes Zweifamilienhaus mit Keller, die im Jahr 1990 einen Anbau mit Aufstockung erhielt. Dadurch entstand im Obergeschoss eine großzügige Wohnung. Gleichzeitig erhielt das Erdgeschoss einen sehr schönen Wintergarten. Zur Wohnung im Obergeschoss wurde 2012 ein Außenlift installiert und die Wohnung barrierefrei gestaltet. Das Objekt umfasst 247 qm Wohnfläche, wobei die obere Wohnung über 147 qm verfügt, bedingt durch die Erweiterung und die untere Wohnung über 100 qm. Dass Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 747 qm auf. Da lässt es sich wunderbar entspannen.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Die Ausstattung dieses schönen Hauses kann Ihnen so einiges bieten. Die oberer Wohnung ist mit einem Pellet-Ofen und einem offenen Kamin zusätzlich beheizbar. Ebenfalls ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage untergebracht. Die Ölheizung ist eine Niedrigtemperatur Heizung aus dem Jahr 1986, mit einem vollen 5000 Liter Tank. Das Badezimmer in der oberen Wohnung wurde 1997 neu gestaltet. Selbstverständlich gehören zu der Immobilie Jalousien. Sie beinhaltet eine sehr hochwertige Einbauküche aus 2015. Sie verfügt über zwei Wintergärten und ein Gartenhaus. Die Immobilie ist unterkellert. Die Doppelgaragen ergänzen das Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Es lohnt sich.
59404441_1 59496941_2 59497361_1 59496951_2 59403611_1 59496971_1 60131031 60131061 60131111 60131121 60131141 59404481 59404501 59404511 59404521

Energiepass

Gültig bis 30.09.2033
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1958
Ausstellungsdatum 01.10.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Beschreibung Lage

Fürstenberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Weser und am Solling. Landkreis Holzminden. 200 m ü. NN. 1300 Einwohner.
Wahrzeichen des Ortes ist das auf einem steilen Felsen über der Weser auf den Fundamenten einer alten Burg erbaute ehemalige Jagdschloß der Herzöge von Braunschweig, in dem Herzog Carl I. 1747 erstmals "weißes Gold" herstellen ließ.
Verkehrsanbindung:
Bahn: Bahnstation Höxter (6 km) Kurs 355 und Lauenförde/Beverungen Kurs 356. Auto: BAB A7 - Abfahrt Northeim (57 km), BAB A44 Abfahrt Warburg (44 km). B83 (Wesertalstraße) und B64 6 km).

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?


sonstige Angaben

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern!
Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Angelika Ehlert


LBS Immobilien

Anfrageformular