Traumhaftes Zuhause: Moderne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
Datteln, Maisonette
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Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während der offene Kamin mit integrierter Kaminkassette dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre verleiht und für gemütliche Abende sorgt.
Das modernisierte Bad präsentiert sich als wahre Wohlfühloase, ausgestattet mit zeitgemäßen Armaturen und einer großzügigen Dusche.
Die sonnenverwöhnte Dachterrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Ein Rückzugsort der Entspannung und Privatsphäre.
Für den Komfort Ihrer Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Ein Gemeinschaftskeller rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrräder und sonstige Utensilien.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit höchstem Komfort und lädt Sie dazu ein, Ihren individuellen Lebensstil zu entfalten. Erleben Sie das Leben in Datteln in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
- Dachterrasse
+ Türsprechanlage mit Videoübertragung
+ Dachterrasse (Terrassenplatten 2022 erneuert)
+ Erneuerung der Fußböden und Türen (2018)
+ Energieträger für Heizung: Gas (Gastherme 2017 erneuert)
+ Energieträger für Warmwasserversorgung: Gas
+ Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2018 erneuert und vergrößert)
+ Offener Kamin mit Kamineinsatz im Wohnzimmer
+ Klimaanlage vorhanden
+ Gäste-WC (2019 erneuert)
+ Garage vorhanden (Sektionaltor und Dach 2022 erneuert)
+ Übernahme der Küche möglich
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 220,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 133461NW |
| Objekt-ID | FIO-10517264720 |
| Anbieter-ID | 312000 |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Datteln! Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² ein ansprechendes und behagliches Wohnambiente, das modernen Lifestyle mit gemütlichem Wohnen harmonisch vereint. Mit einem separaten Eingang betreten Sie Ihr persönliches Domizil, das durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details überzeugt.Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während der offene Kamin mit integrierter Kaminkassette dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre verleiht und für gemütliche Abende sorgt.
Das modernisierte Bad präsentiert sich als wahre Wohlfühloase, ausgestattet mit zeitgemäßen Armaturen und einer großzügigen Dusche.
Die sonnenverwöhnte Dachterrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Ein Rückzugsort der Entspannung und Privatsphäre.
Für den Komfort Ihrer Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Ein Gemeinschaftskeller rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrräder und sonstige Utensilien.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit höchstem Komfort und lädt Sie dazu ein, Ihren individuellen Lebensstil zu entfalten. Erleben Sie das Leben in Datteln in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Dachterrasse
+ Türsprechanlage mit Videoübertragung
+ Dachterrasse (Terrassenplatten 2022 erneuert)
+ Erneuerung der Fußböden und Türen (2018)
+ Energieträger für Heizung: Gas (Gastherme 2017 erneuert)
+ Energieträger für Warmwasserversorgung: Gas
+ Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2018 erneuert und vergrößert)
+ Offener Kamin mit Kamineinsatz im Wohnzimmer
+ Klimaanlage vorhanden
+ Gäste-WC (2019 erneuert)
+ Garage vorhanden (Sektionaltor und Dach 2022 erneuert)
+ Übernahme der Küche möglich
Energiepass
Endenergieverbrauch
83,4 kWh/(m²a)
83,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 01.05.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 83,40 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| Ausstellungsdatum | 02.05.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich in Datteln - einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Geprägt von Wasserwegen wie dem Dortmund-Ems Kanal und einer vielseitigen Umgebung bietet Datteln ein attraktives Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Datteln profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A2 und A52 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Dortmund und Essen.
Die Stadt selber bietet eine charmante Altstadt mit gemütlichen Cafés, lokalen Geschäften und kulturellen Einrichtungen - ein Ort, der hohe Lebensqualität verspricht.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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