**Vermieten oder Selbstnutzen? Modernisierte Wohnung Meerbusch**
Meerbusch, Dachgeschosswohnung
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Gelegen in Meerbusch- Büderich in ruhiger und urbaner Umgebung.
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2.OG rechts in einem gepflegten Mehrparteienhaus!
Nun treten wir ein! Von der Diele aus erreichen Sie alle Wohnräume im DG. Diese überzeugen Sie durch einen hochwertigen Massivholzboden aus Eiche und glattgespachtelte Wände in weiß!
Zunächst treten wir von der Diele in das deckenhochgeflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Rechts daneben befindet sich das geräumige und helle Schlafzimmer welches zudem optimal genutzt wird durch das enthaltene Schrankbett. Nun aber in die Küche! Hier können Sie ihre Kreativität frei entfalten. Praktisch ist zudem der Abstellraum der sich in der Küche befindet.
Jetzt betreten wir das Highlight der Wohnung, das Wohnzimmer mit seiner Holzvertäfelung an den Heizungen und der Wendeltreppe in das oberste Geschoß. Das Wohnzimmer bietet Ihnen eine Schlafcouch und einen Esstisch aus Glas!
Eine Etage höher betreten Sie den Spitzboden mit einem kleinen Vorraum.
Einen Keller sowie eine Waschküche mit Anschluss für Ihren Waschtrockner runden das Angebot ab!
Aktuelle Kaltmiete 1.100 € zzgl. 300 € Nebenkosten. Der Mietvertrag wäre für eine Selbstnutzung der Immobilie zum November kündbar.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 275.000 € |
Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen | 13.200,00 |
Hausgeld | 410,00 |
Ausstattung
Bad | Wanne, Fenster |
Küche | Einbauküche |
Heizung | Gas |
Abstellraum | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Internetanschluss | 1000 Mbit/s |
Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 52 m² |
Nutzfläche | 21 m² |
Anzahl Zimmer | 2.0 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 1964 |
Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
Objektnummer | 129672NW |
Objekt-ID | FIO-10516994580 |
Anbieter-ID | 142700 |
Objektbeschreibung
Ein Traum in Weiß!Gelegen in Meerbusch- Büderich in ruhiger und urbaner Umgebung.
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2.OG rechts in einem gepflegten Mehrparteienhaus!
Nun treten wir ein! Von der Diele aus erreichen Sie alle Wohnräume im DG. Diese überzeugen Sie durch einen hochwertigen Massivholzboden aus Eiche und glattgespachtelte Wände in weiß!
Zunächst treten wir von der Diele in das deckenhochgeflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Rechts daneben befindet sich das geräumige und helle Schlafzimmer welches zudem optimal genutzt wird durch das enthaltene Schrankbett. Nun aber in die Küche! Hier können Sie ihre Kreativität frei entfalten. Praktisch ist zudem der Abstellraum der sich in der Küche befindet.
Jetzt betreten wir das Highlight der Wohnung, das Wohnzimmer mit seiner Holzvertäfelung an den Heizungen und der Wendeltreppe in das oberste Geschoß. Das Wohnzimmer bietet Ihnen eine Schlafcouch und einen Esstisch aus Glas!
Eine Etage höher betreten Sie den Spitzboden mit einem kleinen Vorraum.
Einen Keller sowie eine Waschküche mit Anschluss für Ihren Waschtrockner runden das Angebot ab!
Aktuelle Kaltmiete 1.100 € zzgl. 300 € Nebenkosten. Der Mietvertrag wäre für eine Selbstnutzung der Immobilie zum November kündbar.
![Vorderansicht](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129672nw/basic/129672nw-55347511-2-600466.jpeg)
![Fühlen Sie sich wohl!](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129672nw/basic/129672nw-55002531-1-600467.jpeg)
![Küche](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129672nw/basic/129672nw-55002601-1-600468.jpeg)
![Schlafzimmer](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129672nw/basic/129672nw-55002471-1-600469.jpeg)
![Flur](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129672nw/basic/129672nw-55002521-1-600470.jpeg)
![Badezimmer](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129672nw/basic/129672nw-55002491-1-600471.jpeg)
![Spitzboden](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129672nw/basic/129672nw-55002561-1-600472.jpeg)
Energiepass
Gültig bis | 13.11.2027 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | E |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
Ausstellungsdatum | 13.11.2017 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich und bietet alle Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. In der näheren Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt über Drogeriemärkte sowie Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, wie den Golfclub Meerbusch, erreichen Sie zudem in wenigen Minuten.Ausgesuchte Restaurants und Cafés, in unmittelbarer Umgebung, sorgen für ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot.
Ebenfalls fußläufig in nächster Nähe befinden sich verschiedene Bushaltestellen. Durch die hervorragenden Autobahnanschlüsse lassen sich die umliegenden Städte, Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Duisburg schnell und unkompliziert erreichen (A 52,57,44). Zudem benötigen Sie zum Flughafen Düsseldorf sowie zur Messe Düsseldorf nur 20 Minuten.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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![Dino Pergola](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/129672nw/basic/129672nw-cp-36271-600473.jpg)