Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Elstorf – Ideal als Kapitalanlage

Neu Wulmstorf, Etagenwohnung

Wohnfläche63 m²
Zimmer
Kaufpreis199.900 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 199.900 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 158,32

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 8 m²
Fläche Balkon/Terasse 8.02
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1998
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 134169NI
Objekt-ID FIO-10517298790
Anbieter-ID 620700


Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Elstorf und bietet auf 63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Gebäude wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bauqualität und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit hellem Laminatboden ist der perfekte Ort zum Entspannen und führt direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der reichlich Sonnenlicht bietet und zum Verweilen einlädt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Der Fliesenboden in Küche, Flur und Bad sorgt für einfache Pflege und eine ansprechende Optik.

Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzügigen Abstellraum im Keller. Auf den 7,53 m² stehen Ihnen ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten bereit. Des Weiteren befindet sich ebenfalls im Keller eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die in eine gut gelegene und solide gebaute Immobilie investieren möchten. Die derzeitige Vermietung sichert Ihnen stabile Einnahmen und macht dieses Objekt zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Kapitalanlage in Elstorf zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aus Diskretionsgründen werden weitere Innenaufnahme nur mit einer konkreten Exposee-Anfrage zur Verfügung gestellt.
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Energiepass

Endenergieverbrauch
61 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 06.09.2028
Energieverbrauchkennwert 61,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1998
Ausstellungsdatum 06.09.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Elstorf ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Neu Wulmstorf, gelegen im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die ruhige und ländliche Umgebung macht Elstorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Elstorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut vertreten. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie bequem nach Neu Wulmstorf und Buxtehude, wo Sie Anschluss an das S-Bahn-Netz haben. Der nächste Bahnhof in Neu Wulmstorf ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Stade.

Für Familien mit Kindern bietet Elstorf eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neu Wulmstorf und Buxtehude.

Die ländliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die idyllische Landschaft und bieten Erholung in der Natur. Der nahegelegene Staatsforst Rosengarten und das Naturschutzgebiet Moorgürtel sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde und bieten eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

In Elstorf selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein erweitertes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen finden Sie in den nahegelegenen Orten Neu Wulmstorf und Buxtehude.

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sonstige Angaben

Der Angebotspreis der Wohnung liegt bei 199.900 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage über 3,57 % des Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer.

Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder möchten sich vor Ort überzeugen? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Lisa-Marie Beinroth - telefonisch erreichbar unter 04181 / 2875-21 oder Mobil unter 0152 51603049. Nach Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen auch gerne das vollständige Web-Exposee und weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Vor der Besichtigung würden wir gerne sicherstellen, dass Ihre Finanzierung gesichert ist. Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Kreditgeber, der Ihren Anforderungen entspricht. Falls Sie planen, stattdessen eine Immobilie zu verkaufen, informieren Sie uns bitte ebenfalls darüber.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Lisa-Marie Beinroth


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