Haus in Melle kaufen
Viel Platz für die Familie - Großzügiges 3-Familienhaus in Melle
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- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik
- Wohnfläche: ca. 254 qm
- Grundstück: ca. 348 qm
- Zimmer: insgesamt 13
- Wohnungen: 3 separate Einheiten
- Sanierung: Energetische Sanierung 2010
- Heizung: moderne Gas-Brennwerttherme
- Energie: Solarthermische Anlage zur Unterstützung der
Warmwasserbereitung
- Garage und Kellerräume
- Garten
Besonderheiten:
- Ideales Anlageobjekt mit solider
Mieteinnahme
- Auch zur Eigennutzung (z.b. Mehrgenerationenwohnen) geeignet
- Kein Renovierungsstau
- Gute Vermietbarkeit durch gefragter Lage
Diese Dreifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer,
die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mietpotential und
Eigennutzungsoption sind. Es vereint modernen Wohnkomfort mit energetischer Effizienz und bietet vielfältige Möglichkeiten
zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 11.280,00 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 254 m² |
| Grundstücksfläche | 348 m² |
| Gesamtfläche | 254 m² |
| Vermietbare Fläche | 254 m² |
| Anzahl Zimmer | 13.0 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektnummer | 126261NW |
| Objekt-ID | FIO-10516683360 |
| Anbieter-ID | 331200 |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Wellingholzhausen bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Vermietungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 254 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 348 qm ist es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits aktuell vermietet sind, die dritte Wohnung steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Wohnung 1: ca. 132qm ( Eigennutzung) Wohnung 2: ca. 80 qm ( Vermietet) Wohnung 3: ca. 42 qm ( Vermietet)Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik
- Wohnfläche: ca. 254 qm
- Grundstück: ca. 348 qm
- Zimmer: insgesamt 13
- Wohnungen: 3 separate Einheiten
- Sanierung: Energetische Sanierung 2010
- Heizung: moderne Gas-Brennwerttherme
- Energie: Solarthermische Anlage zur Unterstützung der
Warmwasserbereitung
- Garage und Kellerräume
- Garten
Besonderheiten:
- Ideales Anlageobjekt mit solider
Mieteinnahme
- Auch zur Eigennutzung (z.b. Mehrgenerationenwohnen) geeignet
- Kein Renovierungsstau
- Gute Vermietbarkeit durch gefragter Lage
Diese Dreifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer,
die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mietpotential und
Eigennutzungsoption sind. Es vereint modernen Wohnkomfort mit energetischer Effizienz und bietet vielfältige Möglichkeiten
zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Energiepass
Endenergieverbrauch
83,9 kWh/(m²a)
83,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.07.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 83,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905/ 2010 sehr aufwendige Sanierung |
| Ausstellungsdatum | 21.07.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wellingholzhausen. Wellingholzhausen ist ein Stadtteil von Melle.Melle ist mit 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in Wellingholzhausen vorhanden.
Weitere Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Stadt Melle.
Melle verfügt über ein reichhaltiges Kultur und Sportangebot.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 30 und die A33.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.
Rufen Sie uns doch einfach an:
Jürgen Hindersmann / 017624932332
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtage Zahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi Nordwest, Himmelreichsallee 40, 48419 Münster, Tel: 0251/973233997, eMail: info@lbsi-nordwest.de, GF: Martin Englert, Volker Goldbeck.
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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