Viel Platz für die Familie - Großzügiges 3-Familienhaus in Melle
Melle, Mehrfamilienhaus
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Vermietungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 255 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 348 qm ist es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits vermietet sind und eine zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.
Im Jahr 2010 wurde das Haus energetisch saniert und entspricht seither dem KFW-Standard 100. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die für effiziente Wärmeerzeugung sorgt.
Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung wurde zu dem eine
Solarthermie-Anlage installiert, die Sonnenenergie nutzt, um das Wasser zu erwärmen. Dies trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern schont auch die Umwelt.
Diese Dreifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer,
die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mietpotential und
Eigennutzungsoption sind. Es vereint modernen Wohnkomfort mit energetischer Effizienz und bietet vielfältige Möglichkeiten
zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 10.920,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 255 m² |
| Grundstücksfläche | 348 m² |
| Gesamtfläche | 255 |
| Vermietbare Fläche | 255 |
| Anzahl Zimmer | 13.0 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 126261NW |
| Objekt-ID | FIO-10516683360 |
| Anbieter-ID | 331200 |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Wellingholzhausen bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung undVermietungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 255 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 348 qm ist es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits vermietet sind und eine zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.
Im Jahr 2010 wurde das Haus energetisch saniert und entspricht seither dem KFW-Standard 100. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die für effiziente Wärmeerzeugung sorgt.
Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung wurde zu dem eine
Solarthermie-Anlage installiert, die Sonnenenergie nutzt, um das Wasser zu erwärmen. Dies trägt nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern schont auch die Umwelt.
Diese Dreifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer,
die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mietpotential und
Eigennutzungsoption sind. Es vereint modernen Wohnkomfort mit energetischer Effizienz und bietet vielfältige Möglichkeiten
zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Energiepass
Endenergieverbrauch
88,5 kWh/(m²a)
88,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.06.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 88,50 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905/ 2010 sehr aufwendige Sanierung |
| Ausstellungsdatum | 17.06.2015 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wellingholzhausen. Wellingholzhausen ist ein Stadtteil von Melle.Melle ist mit 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in Wellingholzhausen vorhanden.
Weitere Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Stadt Melle.
Melle verfügt über ein reichhaltiges Kultur und Sportangebot.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 30 und die A33.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtage Zahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi Nordwest, Himmelreichsallee 40, 48419 Münster, Tel: 0251/973233997, eMail: info@lbsi-nordwest.de, GF: Roland Hustet, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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