Haus in Melle kaufen

Viel Platz für die Familie - Großzügiges 3-Familienhaus in Melle

Wohnfläche255 m²
Zimmer13 
Grundstücksfläche348 m²
Kaufpreis385.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 385.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 11.280,00 €

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 255 m²
Grundstücksfläche 348 m²
Gesamtfläche 255 m²
Vermietbare Fläche 255 m²
Anzahl Zimmer 13.0
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Wohneinheiten 3 m²

Zustand

Baujahr 2010
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Objektnummer 126261NW
Objekt-ID FIO-10516683360
Anbieter-ID 331200


Objektbeschreibung

Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Wellingholzhausen bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und
Vermietungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 13 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 255 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 348 qm ist es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits aktuell vermietet sind, die dritte Wohnung steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung.

Wohnung 1: ca. 120 qm ( Eigennutzung)
Wohnung 2: ca. 80 qm ( Vermietet)
Wohnung 3: ca. 42 qm ( Vermietet)


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Photovoltaik

- Wohnfläche: ca. 255 qm
- Grundstück: ca. 348 qm
- Zimmer: insgesamt 13
- Wohnungen: 3 separate Einheiten
- Sanierung: Energetische Sanierung 2010

- Heizung: moderne Gas-Brennwerttherme
- Energie: Solarthermische Anlage zur Unterstützung der
Warmwasserbereitung

- Garage und Kellerräume
- Garten

Besonderheiten:
- Ideales Anlageobjekt mit solider
Mieteinnahme
- Auch zur Eigennutzung (z.b. Mehrgenerationenwohnen) geeignet
- Kein Renovierungsstau
- Gute Vermietbarkeit durch gefragter Lage



Diese Dreifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer,
die auf der Suche nach einer Immobilie mit Mietpotential und
Eigennutzungsoption sind. Es vereint modernen Wohnkomfort mit energetischer Effizienz und bietet vielfältige Möglichkeiten
zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Gartenseite Eingang Rückseite Seitenansicht Seitenansicht Garage Stellplätze Garten Garten Treppenhaus Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

Energiepass

Endenergieverbrauch
88,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 16.06.2025
Energieverbrauchkennwert 88,50 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1905/ 2010 sehr aufwendige Sanierung
Ausstellungsdatum 17.06.2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wellingholzhausen. Wellingholzhausen ist ein Stadtteil von Melle.
Melle ist mit 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in Wellingholzhausen vorhanden.
Weitere Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Stadt Melle.
Melle verfügt über ein reichhaltiges Kultur und Sportangebot.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 30 und die A33.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtage Zahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi Nordwest, Himmelreichsallee 40, 48419 Münster, Tel: 0251/973233997, eMail: info@lbsi-nordwest.de, GF: Roland Hustet, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Jürgen Hindersmann


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