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Haus in Holzminden kaufen

319.000 €

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Heiko Pietzonka

Wohnfläche

339 m²

Grundstücksfläche

1.380 m²

Zimmer

Viel Platz für Ferienvermietung, dauerhafte Vermietung oder Eigennutzung!

Objektbeschreibung

In wunderschöner Lage von Silberborn befindet sich dieses ansprechende aus dem Jahr 1972 errichtete Architekten-Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 339 m². Davon wurden ca. 100 m² für den selbst genutzten Bereich und ca. 239 m² für Büroräume genutzt. Zu einem späteren Zeitpunkt wurden aus den ca. 239 m² Büroräumen fünf Apartments mit ca. 40 m², zwei Einzelzimmer mit ca. 16 m² und zwei Doppelzimmer mit ca. 20 m² Fläche umgestaltet.
Alle Einheiten verfügen über ein eigenes Bad und zum Teil über eine kleine Küchenzeile.

Das Haus wurde zum Teil modernisiert und ist in einem altersgemäßen Zustand.

Zukünftig können Sie die Ferienvermietung der Wohnungen weiter führen, oder für die dauerhafte Vermietung nutzen oder auch als Groß-Familie das Anwesen selber nutzen.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis	319.000 €
Käuferprovision	5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Heizung	Öl
Flächen
Wohnfläche	339 m²
Grundstücksfläche	1.380 m²
Gesamtfläche	340 m²
Vermietbare Fläche	340 m²
Anzahl Zimmer	15
Zustand
Baujahr	1972
Zustand	-
Sonstiges
Objekttyp	Mehrfamilienhaus (Appartmenthaus)
Objektnummer	134407NI
Objekt-ID	FIO-10517315080
Anbieter-ID	630100

Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenpool
- Sauna
- große überdachte Terrasse
- Kachelofen
- Garagen
- KFZ-Stellplätze

Roter Klinker und Putz, 3 Garagen, 10 Pkw-Stellplätze, Kachelofen (Zentralheizung), Innenpool, Sauna, Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996, Außenkamin, große überdachte Terrassenfläche

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Energiepass
Gültig bis	08.04.2034
Endenergiebedarf	248,3 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Öl
Wertklasse	G
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1972
Ausstellungsdatum	09.04.2024
Gebäudeart	Wohngebäude

Endenergieverbrauch
248,3 kWh/(m²a)

A+

100

125

150

175

200

225

250

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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