Wohlfühloase mit individueller und hochwertiger Ausstattung!!

Coesfeld, Einfamilienhaus

Wohnfläche169 m²
Zimmer
Grundstücksfläche650 m²
Kaufpreis489.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 489.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 169 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 650 m²
Fläche Balkon/Terasse 80
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1990
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 135265NW
Objekt-ID FIO-10517496630
Anbieter-ID 311800


Objektbeschreibung

Sie stellen Ansprüche , dieses Haus bietet moderne Architektur, exklusive Ausstattung und eine durchdachte Grundrissplanung. Somit eröffnet sich Ihnen eine sehr individuelle Nutzung dieses Hauses, zum Beispiel

- als großes Einfamilienhaus
- als Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu bringen
(Büroräume in einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang)
- als Generationenhaus.

Diese Wohnmöglichkeiten sind so vielfältig, weil die vierköpfige Eigentümerfamilie Wohnen und Arbeiten komfortabel und praktisch zusammenführen wollte. Die benötigten Büro und Sozialräume sind so geplant, dass sie über einen eigenen Eingang zugänglich sind. Dieser Trakt im Souterrain wäre auch sehr gut als Einliegerwohnung nutzbar. Zwei Räume sowie das Duschbad verfügen über große Tageslichtfenster und sind wohnlich gestaltet. Die weiteren Räume stehen als Nutzfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei und wird über einen großzügigen, offenen Dielenbereich erschlossen. Von hier gelangen Sie in die große Küche, das Wohn-Esszimmer, das Gästezimmer und das Gäste WC. Der mittig im Haus verbaute Holzkamin ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Diele aus sichtbar. Genießen Sie entspannte Abende am lodernden Kaminfeuer. Das absolute Highlight ist sicher der über zwei Etagen angebaute und beheizbare Wintergarten mit Außenbeschattung. Hier können Sie auch in der kalten Jahreszeit die Natur genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich klassisch das Bad, ein extra WC, sowie drei Schlafzimmer. Von zwei Schlafzimmern haben Sie wieder Zugang zu dem großen Wintergarten.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Glasfaseranschluss

Garage

Die Küche hat einen separaten Ausgang mit einer glasüberdachten Zuwegung zum Fahrradunterstand und zum Doppelcarport. Somit können die Einkäufe bequem und trocken ins Haus gelangen. Carport und Fahrradgarage sind ebenso mit einem Glasdach versehen, das Carport sogar mit zwei verschiedenen Höhenprofilen. So kann nicht nur der PKW sondern auch ein Wohnmobil seinen Platz finden.

Entspannung finden Sie auf verschiedenen Terrassen. Die Südterrasse ist mit Bäumen beschattet und ein Wasserlauf sorgt hier für ein schönes Mikroklima. Direkt am Wohnbereich (S/W) können Sie die Nachmittagssonne genießen. Eine Markise bietet auch hier Sonnenschutz. Die überdachte Terrasse am Teich können Sie gut bei unbeständigem Wetter nutzen.

Das Haus wurde fortlaufend renoviert:

Der Wintergarten komplett erneuert und vergrößert 2002
Neue Innentüren 2017
Austausch der Nord und Ost-Fenster 2018
Badrenovierung 2019 (zwei Waschtische, große Regendusche, Handtuchheizkörper)
60334331_1 60369241_2 60369251 60334421 60334431_1 60334441 60334461 60334491_1 60334511_1 60334531_1 60334571

Energiepass

Endenergieverbrauch
89,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 11.04.2033
Energieverbrauchkennwert 89,10
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1990
Ausstellungsdatum 20.07.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Das Haus liegt in einer Einliegerstraße im Westen von Coesfeld. Ein Wall trennt das Haus von der dahinterliegenden Bundesstraße.

Kitas, Schulen (u.a. 3 Gymnasien), Bahnhof, Bäcker und Lebensmittel, alles ist in der nahen Umgebung vorhanden. Willkommen im Westmünsterland! In angenehmer Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster, den Niederlanden sowie dem Naturpark Hohe Mark, liegt harmonisch in die Landschaft eingebettet das Westmünsterland. Coesfeld liegt ca. 35 km westlich von Münster und somit mitten in der schönen Parklandschaft "Münsterland". Mit dem Coesfelder Berg liegt ein Teil des Stadtgebiets in den malerischen Baumbergen. Die Kreisstadt ist nicht nur als Behördenstadt und Einkaufszentrum bekannt, sondern hat auch ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Sport zu bieten, zum Beispiel laden das Konzert Theater Coesfeld, der attraktive Golfplatz oder das Pferdesportzentrum ein.

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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