Wohnen in exponierter Wasserlage an der Rummelsburger Bucht

Berlin, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche87 m²
Zimmer
Kaufpreis612.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 612.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 10.050,00
Mieteinnahmen (soll) 10.050,00
Hausgeld 527,00
Nettorendite 1,64

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Stellplatzart Tiefgarage
Abstellraum Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 87 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1997
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 134177B
Objekt-ID FIO-10517298920
Anbieter-ID 644400


Objektbeschreibung

Wie bieten Ihnen hier eine tolle 3- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Wasserblick! Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Reich.

Hier werden Sie sich wohlfühlen! Eine ruhige Lage im Grünen am Wasser und doch in wenigen Minuten in der aufregenden Metropole. Sie erreichen z.B. den S-Bahnhof Nöldnerstraße in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen …. Oder auch die East-Side-Gallery sind nicht weit entfernt.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriß mit Loggia, Einbauküche und Wannenbad.

Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 1998 vermietet.Die Kaltmiete beträgt 837,52 €.

Wir bitten um Verständnis, daß Besichtigungen erst nach einem Finanzcheck durch die LBS stattfinden.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- inklusive Tiefgaragenstellplatz

- Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zu Balkon und Loggia
- Einbauküche mit Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet

- Heizung über Fernwärme
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Energiepass

Endenergieverbrauch
92,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 05.02.2029
Energieverbrauchkennwert 92,70
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1997
Ausstellungsdatum 06.02.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Die Wohnung befindet sich in Rummelsburg, einem Ortsteil von Berlin Lichtenberg.
Sie haben hier eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmittelmitteln. S-Bahnhof und der neu ausgebaute S-und Regionalbahnhof Ostkreuz sind nicht weit entfernt. Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen bringen Sie schnell in die Innenstadt.

Genießen Sie die entspannte Lage am Wasser zu ausgiebigen Spaziergängen oder starten eine Dampferfahrt mit der Weißen Flotte direkt vor der Tür!

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sonstige Angaben

Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Sabine Meißner


Sabine Meißner

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