Haus in Neustadt kaufen
Wohnen mit Stil nahe der Natur
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Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das große Wohnzimmer mit Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und verfügt über einen Kaminofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch zum Kochen verwendet werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Küche, die mit einer Tür zur Terrasse ausgestattet ist. Genießen Sie entspannte Stunden im kleinen Garten, der einen praktischen Schuppen für Ihre Gartengeräte bietet. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer, das 2008 renoviert wurde, sowie zwei praktische Schrankräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Keller bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein zusätzlicher Schlafraum, ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung, die den Komfort erhöhen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum, der ehemals als Kühlraum diente, bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Haushaltsutensilien. Die Gasbrennwerttherme, die 2021 installiert wurde, sorgt für effiziente Heizkosten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Werkraum und ein Arbeitszimmer, die Ihnen Raum für Hobbys oder Homeoffice bieten.
Bauweise:
Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise als Lagergebäude errichtet und später liebevoll zu einem Wohnhaus umgebaut. Diese Umwandlung hat dem Haus seinen einzigartigen Charakter verliehen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Geschichte und Moderne zu vereinen.
- 3 Bäder
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
# Brennwertgasheizung 2021
# 1992 Wasserleitungen und Elektrik saniert
# 3 Bäder, 1 Wanne, 2 Duschen, 1 Tageslichtbad
# elek. Rollläden
# Kaminofen
# Garten
# ruhige Lage
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 139281NI |
| Objekt-ID | FIO-10517924720 |
| Anbieter-ID | 610700 |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 123 m² und einem großzügigen Keller mit 113 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das große Wohnzimmer mit Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und verfügt über einen Kaminofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch zum Kochen verwendet werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Küche, die mit einer Tür zur Terrasse ausgestattet ist. Genießen Sie entspannte Stunden im kleinen Garten, der einen praktischen Schuppen für Ihre Gartengeräte bietet. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer, das 2008 renoviert wurde, sowie zwei praktische Schrankräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Keller bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein zusätzlicher Schlafraum, ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung, die den Komfort erhöhen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum, der ehemals als Kühlraum diente, bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Haushaltsutensilien. Die Gasbrennwerttherme, die 2021 installiert wurde, sorgt für effiziente Heizkosten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Werkraum und ein Arbeitszimmer, die Ihnen Raum für Hobbys oder Homeoffice bieten.
Bauweise:
Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise als Lagergebäude errichtet und später liebevoll zu einem Wohnhaus umgebaut. Diese Umwandlung hat dem Haus seinen einzigartigen Charakter verliehen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Geschichte und Moderne zu vereinen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- 3 Bäder
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
# Brennwertgasheizung 2021
# 1992 Wasserleitungen und Elektrik saniert
# 3 Bäder, 1 Wanne, 2 Duschen, 1 Tageslichtbad
# elek. Rollläden
# Kaminofen
# Garten
# ruhige Lage
Energiepass
Endenergieverbrauch
61,2 kWh/(m²a)
61,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 09.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 61,20 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| Ausstellungsdatum | 08.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
In Mandelsloh wohnen 1224 Einwohner. Für den täglichen Bedarf, finden Sie hier Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Handwerksbetriebe. Weiter verfügt der Ort über einen Kindergarten und eine Grundschule, wie auch über eine Arztpraxis und eine Tierarztpraxis.Die Lage am Fluss brachte dem Ort früh einen hohen Stellenwert ein, belegt ist dies durch die monumentale Backsteinbasilika St. Osdag, die im Jahre 1180 als erster Bauwerk dieser Art in Norddeutschland errichtet wurde.
Aber auch viele weitere Gebäude in der gesamten Ortschaft, wie etwa die zum Wohnhaus umgebaute Holländerwindmühle, und die reizvollen Landschaften entlang der Leine sind einen Besuch wert.
Beliebtes Ausflugsziel ist der Franzee in Amedorf. Im Sommer ist das idyllische Naturbad ein Hot-Spot im Neustädter Land.
Sportliches Aushängeschild ist der TV Mandelsloh, gegründet 1921. Neben klassischen Sportarten, wie Tischtennis und Fußball, betreibt der TVM auch eine erfolgreiche Inline-Hockey-Sparte.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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