Haus in Delligsen kaufen

Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach in Grünenplan!

Wohnfläche105 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.206 m²
Kaufpreis90.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 90.000 €
Käuferprovision 4950 EUR (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Bauweise Holz

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 1.206 m²
Gesamtfläche 175
Vermietbare Fläche 175
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Stellpätze 2
Wohneinheiten 1
Gewerbeeinheiten 1

Zustand

Baujahr 1810
Zustand -

Sonstiges

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Objektnummer 138703NI
Objekt-ID FIO-10517702980
Anbieter-ID 630200


Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1790 errichtete Fachwerkhaus steht im Zentrum an einer Durchfahrtsstraße des schönen Ortsteil Grünenplan des Fleckens Delligsen.

Auf dem 1.206 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Haus, eine Terrasse, ein paar ältere Bäume, ein Rasengrundstück mit etwas Hanglage, eine Doppelgarage, ein separater Gewölbekeller und ein separates Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt wurde. Das Erdgeschoß hat einen eigenen Zugang zu einer Gewerbefläche von ca. 70 m², in der sich in der Vergangenheit ein Friseursalon befand. Diese Fläche kann aufgrund der attraktiven Schaufensterfläche wieder als Gewerbe oder nach Umnutzung (durch das Bauamt) als Wohnraum genutzt werden. Von den beiden Garagen und neben der Werkstatt gelangt man durch eine Haustür ins Haupthaus. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Flure, ein Voll-Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafstraum und ein Schlafraum. Das Obergeschoß verfügt über ein Ess-Zimmer und einem dahinter liegenden Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein kleines Büro. Von hier aus gibt es zwei gefangene Räume, die jeweils als Schlafzimmer genutzt wurden. Im Dachgeschoß befinden sich noch zwei weitere Räume.

Die Balkenpfeiler wurden vor einigen Jahren mit Injektoren behandelt.

Überwiegend wurden die Fenster mit Kunststoff-Fenster und Isolierverglasung ausgetauscht. Im Wohnhaus befinden sich sieben Gas-Einzelöfen und die Gewerbeeinheit wird mit einer Gas-Therme beheizt.

Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und es wäre ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Separater Gewölbekeller
1 2 3 4

Energiepass

Endenergieverbrauch
280,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 22.09.2034
Endenergiebedarf 280,80
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1890
Ausstellungsdatum 23.09.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage



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sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen das Web-Exposé mit weiteren Fotos und Videos vom Haus. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Heiko Pietzonka


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