Wohnhaus und Gewerbe mit viel Potential.....

Wesel, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche349 m²
Zimmer12 
Grundstücksfläche820 m²
Kaufpreis499.900 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 499.900 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 30.000,00
Mieteinnahmen (soll) 30.000,00
Nettorendite 6,00

Ausstattung

Heizung Gas, Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 349 m²
Grundstücksfläche 820 m²
Gesamtfläche 698.5
Vermietbare Fläche 698.5
Anzahl Zimmer 12.0
Anzahl Schlafzimmer 9
Anzahl Badezimmer 3
Wohneinheiten 3
Gewerbeeinheiten 1

Zustand

Baujahr 1913
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 133711NW
Objekt-ID FIO-10517270270
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1913 errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer separaten Gewerbeeinheit.

Das 3-Familienhaus verfügt über 3-4-Zimmer-Wohnungen á 125m², 109m² und 114,5m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und verfügen über separate Küchen, Wohn- und Esszimmer sowie Duschbäder. Je nach Aufteilung ergeben sich pro Wohnung 2-3 Schlafzimmer. An das Esszimmer der EG-Wohnung fügt sich zusätzlich ein Wintergarten an.

Die Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet.

Mit Rücksicht auf die Hausbewohner werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht.
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Energiepass

Gültig bis 05.06.2024
Primär Energieträger Gas, Elektroenergie
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1913
Ausstellungsdatum 06.06.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Dieses Wohnhaus mit Gewerbe befindet sich in Wesel-Fusternberg. Kurze Wege zum Bahnhof oder in die Stadtmitte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung an die A3 Richtung Niederlande und Ruhrgebiet.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Claudia Hell-Görtzen


Claudia Hell-Görtzen

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