Wow, das hat was!!!

Wurster Nordseeküste, Einfamilienhaus

Wohnfläche105 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.607 m²
Kaufpreis249.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Klimaanlage Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 1.607 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3

Zustand

Baujahr 1950
Zustand Vollsaniert

Sonstiges

Objektnummer 135234NI
Objekt-ID FIO-10517494010
Anbieter-ID 620200


Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1607 m² in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, mit einem modernen Badezimmer, das 2021 komplett saniert wurde und viele neidisch machen wird.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Küche mit Kochinsel, die 2023 erneuert wurde und das Kochen zum Vergnügen macht.

In der heutigen Zeit sollte man auch die Wärmepumpe (Klimasplitgerät von 2022) und die Gasheizung von 2021 für effizientes Heizen hervorheben.

Im Jahr 2021 wurden auch die Haustür mit Dreifachverriegelung, die Fenster mit Rollläden sowie das Dach erneuert. Die Elektrik wurde 2011 erneuert, sodass Sie sich um Ihre Sicherheit keine Sorge machen müssen.

Für Handwerker steht angrenzend eine kleine Werkstatt zur Verfügung.

Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der noch nicht ganz fertiggestellte Teich, der bereits angelegt wurde und für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Zahlreiche Pflanzen wurden vor Kurzem gepflanzt, um später als Blickschutz zu dienen und eine private, gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

Nur einige Spachtel- und Malerarbeiten trennen Sie vom Einzug in Ihr neues Zuhause.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Großes Grundstück
- Terrasse
- Werkstatt
- Einbauküche mit einem Induktionsherd und
einer leistungsstarken Abluft 2023
- Freistehende Badewanne 2021
- Bodentiefe Regenwasserdusche 2021
- Haustür und Fenster mit Rollläden 2021
- Luft/Luft Wärmepume Klimasplitgerät 2022
- Dacherneuerung 2021
- Gasheizung 2021
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Energiepass

Gültig bis 29.01.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1950/2021
Ausstellungsdatum 30.01.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Midlum ist ein Ortsteil der Gemeinde Wurster Nordseeküste. Hier eine Lagebeschreibung zu einer Immobilie in Midlum mit verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten:
In Midlum finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind in Dorum und Nordholz bequem zu erreichen.

Schulen und Kindergärten:
Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt in Midlum. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Midlum bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob Spaziergänge am Strand, Fahrradtouren entlang der Nordseeküste oder Wassersportaktivitäten - hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bereichern das Freizeitangebot.

Bus und Bahn:
Midlum ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse verkehren regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und bieten eine bequeme Möglichkeit zur Fortbewegung.

Autobahnzufahrten:
Die Autobahnzufahrt ist von Midlum aus gut erreichbar, welches eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Die Autobahn bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen in Deutschland. Vor allem die nahen Küstenorte Bremerhaven und Cuxhaven sind schnell erreichbar.

Insgesamt bietet Midlum eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur.

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sonstige Angaben

BESICHTIGUNGSVORAUSSETZUNGEN:

Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung in unserem Hause. Sprechen Sie uns hierzu gerne aktiv an.

Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie möchten, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Achten Sie auch auf unsere Google-Bewertungen unter LBS-Geestland Immobilien und Finanzierung.

Die Besichtigung findet am 19.06.2024 am Nachmittag statt! Eine Anmeldung ist zwingend erforderlich!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Rainer Hanke


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