Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ahlen-Vorhelm

Ahlen, Zweifamilienhaus

Wohnfläche137 m²
Zimmer
Grundstücksfläche343 m²
Kaufpreis279.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 279.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 343 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1955
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 133833NW
Objekt-ID FIO-10517276750
Anbieter-ID 330100


Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus, das in der idyllischen Umgebung von Ahlen-Vorhelm liegt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die sie zu einem perfekten Zuhause machen.

Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet zwei separate Wohnungen, jede mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m². Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese gut durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile.

Im Jahr 2000 wurden bedeutende Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch aller Fenster, was nicht nur die Energieeffizienz verbesserte, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. 2017 folgten weitere Modernisierungen, darunter die Installation von Tageslichtbädern, die Erneuerung der Heizungsanlage und größtenteils die Aktualisierung der Elektrik. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße Wohnqualität.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die solide Bauweise und die kontinuierlichen Modernisierungen machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Eine besondere Option bietet sich an: Auf Wunsch kann auch nur eine der beiden Wohnungen erworben werden. Diese Flexibilität ermöglicht es potenziellen Käufern, die Immobilie entsprechend ihren Bedürfnissen anzupassen und zu nutzen.

Insgesamt präsentiert dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in eine ruhige und gut gepflegte Immobilie in Ahlen-Vorhelm einzutauchen. Wenn Sie an


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
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Energiepass

Gültig bis 18.04.2028
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1957
Ausstellungsdatum 19.04.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage



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sonstige Angaben

- Vollkeller
- Heizungsanlage wurde 2017 ausgetauscht
- Garten
- Stellplatz
- Tageslichtbäder
uvm.

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Objektnummer: 133833NW
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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