Viel Potential für Gastronomie und Gewerbe am Herdecker Nacken !
Herdecke, Ladenlokal
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Die Immobilie verfügt über eine funktionsfähige Gastronomieküche, einen Kühlraum und Sanitäreinrichtungen. Im Untergeschoss befand sich eine Kegelbahn. Der derzeitige Mieter nutzt das Untergeschoss derzeit als Lagerfläche und das Obergeschoss als Verkaufsraum.
Die Gewerbefläche bietet sehr viel Potenzial und kann als Gastronomiebetrieb, Gewerbefläche, Kindertagesstätte, Freizeiteinrichtung sowie als Ladenfläche oder Bürofläche genutzt werden. Aus Sicht der LBS ist diese Immobilie prädestiniert für ein Restaurant mit angeschlossenen Biergarten sowie als Veranstaltungszentrum für Feiern und andere Festivitäten. Da im direkten Umfeld keinerlei gastronomische Betriebe vorhanden sind und daher eine echte Alleinstellung vorliegt.
Weitere Auskünfte zu der Immobilie erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
- Gäste-WC
Gastronomieküche
Kühlraum
Bürofläche
Lagerfläche
Empfangstheke
Biergarten / Terrassenfläche
Sanitäreinrichtungen
Aufteilung:
Erdgeschoss 190 m²
Untergeschoss 204 m²
Sanitärräume UG 36 m²
Terrassenfläche 228 m²
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 13.766,40 |
| Hausgeld | 500,00 |
Ausstattung
| Heizung | Öl, Elektro |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Terasse Gästezimmer | Ja |
Flächen
| Nutzfläche | 36 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Gesamtfläche | 394 |
| Fläche Balkon/Terasse | 228 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 120805NW |
| Objekt-ID | FIO-10516247370 |
| Anbieter-ID | 371600 |
Objektbeschreibung
Das frühere Restaurant mit einem großzügigen Biergarten und Parkplätzen vor der Tür ist zur Zeit an ein Sportfachgeschäft mit Onlinehandel vermietet.Die Immobilie verfügt über eine funktionsfähige Gastronomieküche, einen Kühlraum und Sanitäreinrichtungen. Im Untergeschoss befand sich eine Kegelbahn. Der derzeitige Mieter nutzt das Untergeschoss derzeit als Lagerfläche und das Obergeschoss als Verkaufsraum.
Die Gewerbefläche bietet sehr viel Potenzial und kann als Gastronomiebetrieb, Gewerbefläche, Kindertagesstätte, Freizeiteinrichtung sowie als Ladenfläche oder Bürofläche genutzt werden. Aus Sicht der LBS ist diese Immobilie prädestiniert für ein Restaurant mit angeschlossenen Biergarten sowie als Veranstaltungszentrum für Feiern und andere Festivitäten. Da im direkten Umfeld keinerlei gastronomische Betriebe vorhanden sind und daher eine echte Alleinstellung vorliegt.
Weitere Auskünfte zu der Immobilie erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gäste-WC
Gastronomieküche
Kühlraum
Bürofläche
Lagerfläche
Empfangstheke
Biergarten / Terrassenfläche
Sanitäreinrichtungen
Aufteilung:
Erdgeschoss 190 m²
Untergeschoss 204 m²
Sanitärräume UG 36 m²
Terrassenfläche 228 m²
Energiepass
Endenergieverbrauch
168 kWh/(m²a)
168 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 23.01.2030 |
| Energieverbrauchkennwert | 168,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl, Elektroenergie |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| Ausstellungsdatum | 23.01.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Gewerbeimmobile befindet sich in Herdecke im Stadtteil "Am Nacken".Wald- und Grünanlagen, Wasser und landwirtschaftliche Flächen befinden sich in der Nähe des Stadtgebiets.
Durch die private Hochschule Witten-Herdecke ist die Stadt sehr gut aufgestellt.
Des Weiteren befindet sich das Krankenhaus Herdecke in unmittelbarer Nähe.
Herdecke liegt im Einzugsgebiet des Ballungsraumes mit Städten wie Hagen, Bochum und Dortmund. Der Verkehrsanschluss ist über die Autobahnen A 45 und A 1 gewährleistet. Eine direkte Anbindung nach Dortmund und Hagen besteht über die B 54.
Die Flughäfen Dortmund, Düsseldorf und Köln sind jeweils in weniger als 1 Stunde zu erreichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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