Vielseitig nutzbare Immobilie in ruhiger Lage von Bad Berleburg

Bad Berleburg, Zweifamilienhaus

Wohnfläche162 m²
Zimmer
Grundstücksfläche739 m²
Kaufpreis269.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 269.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 162 m²
Grundstücksfläche 739 m²
Anzahl Zimmer 6.0

Zustand

Baujahr 1967
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 134379NW
Objekt-ID FIO-10517321450
Anbieter-ID 361500


Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein-/Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Anliegerstrasse im Stadtgebiet von Bad Berleburg.
Die Lage ist ideal: ruhig und dennoch zentral, mit schnellen Verbindungen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischen Einrichtungen.
Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 162 qm Wohnfläche, ideal für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Das großzügige Grundstück lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - ob als Spielwiese für Kinder, Garten oder gemütlicher Rückzugsort.
Drei dazugehörige Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
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Energiepass

Gültig bis 12.11.2030
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1967
Ausstellungsdatum 13.11.2020
Gebäudeart Wohngebäude

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Beschreibung Lage

Bad Berleburg liegt als flächenmäßig größte Stadt im Norden des Kreises Siegen-Wittgenstein mitten im Rothaargebirge. Nahe der Kernstadt befindet sich die Mündung der Odeborn in die Eder. Die Grenzen im Westen ist gleichzeitig Kreisgrenze zum Kreis Olpe. Im Norden schließt sich der Hochsauerlandkreis an, die Ortsgrenze bildet die Landesgrenze zum Land Hessen. Die Stadt Bad Laasphe grenzt im Süden und die Gemeine Erndtebrück im Südwesten an.
Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie Sommer bietet.

Die Kernstadt Bad Berleburg liegt in der Länge gezogen rechts und links an den Hängen des Tals der Odeborn, einem Nebenfluss der Eder. Im Tal liegen der Bahnhof, die Einkaufstraße Poststraße und der Marktplatz. Die Oberstadt ist geprägt von größtenteils gut erhaltenen Fachwerkhäusern und wird überragt vom Schloss mit Schlosshof und Orangerie. Ebenfalls in der Oberstadt befindet sich die evangelische Stadtkirche und der neu gestaltete Goetheplatz, um den sich einige gastronomische Betriebe sammeln.

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Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Weststraße 32, 57392 Schmallenberg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-schmallenberg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Christoph Bald


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