Die gesetzlichen Anforderungen an die Energieeffizienz von Wohngebäuden haben sich 2026 grundlegend verändert. Das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) abgelöst. Damit haben sich insbesondere die Vorgaben für Heizungen, Modernisierungen und den Umgang mit Bestandsgebäuden geändert.

Wer heute ein Haus kaufen möchte, sollte deshalb nicht mehr ausschließlich auf die bisherigen Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes schauen. Entscheidend ist, welche Modernisierungspflichten beim Kauf einer Immobilie tatsächlich bestehen, was beim Eigentümerwechsel zu beachten ist und welche Fördermöglichkeiten aktuell zur Verfügung stehen.

Unser Ratgeber wurde deshalb umfassend aktualisiert.

 

Dort erfahren Sie, welche Regeln seit 2026 gelten, ob Sie nach dem Hauskauf beispielsweise die oberste Geschossdecke dämmen müssen, welche Anforderungen beim Austausch einer Heizung gelten und welche Förderungen Sie für energetische Modernisierungen nutzen können.

Wichtig: Die nachfolgenden Informationen beziehen sich auf die frühere Rechtslage des Gebäudeenergiegesetzes und dienen nur noch als historische beziehungsweise ergänzende Information. Für eine Kaufentscheidung sollten Sie unseren aktualisierten GModG-Ratgeber nutzen.